Quốc hội đề nghị Chính phủ can thiệp khi thị trường nhà ở “sốt ảo”
The National Assembly proposes Government intervention in the “virtual fever” of the real estate market
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp Luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng
Sáng 7/3, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp Luật của Quốc hội, Hoàng Thanh Tùng, đã trình bày tham luận tại Hội nghị toàn quốc lần thứ hai triển khai luật, nghị quyết của Kỳ họp thứ 6 và Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV.
Giám sát việc triển khai Luật Nhà ở
Về giám sát việc triển khai Luật Nhà ở, ông Tùng nhấn mạnh rằng Luật Nhà ở được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 6, với hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025. Luật này mang đến nhiều cải cách quan trọng trong lĩnh vực nhà ở, nhằm tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp, giảm chi phí tuân thủ pháp luật. Ngoài ra, Luật còn bổ sung nhiều cơ chế ưu đãi cụ thể, đơn giản hoá trình tự, thủ tục đầu tư dự án phát triển nhà ở, nhằm huy động nguồn lực xã hội và khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở. Trọng tâm của Luật là các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân và người có thu nhập thấp. Luật cũng bổ sung và hoàn thiện nhiều quy định nhằm khắc phục các nguyên nhân dẫn đến tranh chấp, nâng cao chất lượng và hiệu quả quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Giải pháp can thiệp của Chính phủ
Ủy ban Pháp luật của Quốc hội đề nghị Chính phủ chủ động có các giải pháp hiệu quả để điều tiết giá nhà ở. Đầu tiên, tập trung phát triển mạnh nhà ở xã hội phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình và thấp. Thứ hai, đẩy nhanh tiến độ phê duyệt các dự án phát triển nhà ở để tăng nguồn cung, sẵn sàng can thiệp khi thị trường có dấu hiệu “tăng nóng”, “sốt ảo”. Thứ ba, quan tâm xây dựng cơ sở dữ liệu và thông tin về bất động sản, nâng cao năng lực quản lý và điều tiết thị trường đất đai, bất động sản, hướng tới công khai, minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cũng kiến nghị Chính phủ ban hành sớm các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở. Đồng thời, trong quá trình tổ chức thi hành Luật, đề nghị Chính phủ hướng dẫn và chỉ đạo xử lý, giải quyết các vấn đề vướng mắc, đáp ứng yêu cầu thực tiễn và đúng quy định của luật, nghị quyết của Quốc hội.
Triển khai chính sách mới về nhà ở xã hội
Để tiếp tục triển khai thi hành Luật Nhà ở và đáp ứng yêu cầu đề ra, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp Luật của Quốc hội đề nghị Chính phủ tích cực đẩy mạnh triển khai các chính sách, quy định mới về nhà ở xã hội để tăng cường thu hút nguồn lực phát triển phân khúc này. Điều này sẽ góp phần giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền và hoàn thành mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030”.
Source: Business Today